Depuis quelques années, le Home Staging prend de plus en plus d'importance dans le marché de la décoration. Certaines agences immobilières ont même inclus ce service dans leur prestation comme outil d'aide à la vente. Économique, écologique, le Home staging est un bon moyen de mettre votre bien en valeur en peu de temps pour une vente rapide.
Les règles du Home Staging
On a tous déjà entendu ce terme autour de nous, émission de télévision, amis, agent immobilier... le Home Staging. Mais c'est quoi vraiment ?
Une nouvelle mode de décoration ? Une technique comme celle de Marie Kondo ?
C'est un peu tout ça mélangé mais regardons ensemble de plus près.
C'est quoi le Home Staging :
Le home staging est un processus de décoration qui vous permet de vendre plus facilement et plus rapidement un bien immobilier. Avec l'aide d'un décorateur d'intérieur ou seul, votre maison ou votre appartement retrouve une seconde jeunesse avec un minimum de budget.
Dans quel but ?
À la différence de la décoration, le Home staging n'est pas fait pour vous faire rester dans votre maison. Son objectif principal est de rendre votre bien immobilier plus attractif. Il doit séduire les visiteurs qui sont de potentiels acheteurs. Le home staging va faire en sorte de révéler les points forts de votre maison. Réutilisation de certains meubles, customisations d’éléments de décoration, vous allez découvrir que votre maison a plein d'atouts et qu'il faut simplement les mettre en valeur.
Les 4 étapes du Home staging
Vous vous êtes décidés à vendre votre maison ou votre appartement, et vous ne voulez pas perdre de temps. Le home staging est fait pour vous. Commençons !
Ranger et désencombrer :
Déjà 10 ans que vous êtes dans cette maison. C'est fou mais vous en avez accumulé des choses. Il faut recréer un peu d'espace dans vos pièces. C'est le moment de faire du tri et puis ça tombe bien vous allez déménager dans quelques mois. Alors triez, rangez, entreposez, désencombrez chaque pièce de la maison. Et puis c'est le bon moment pour vendre ce dont vous ne voulez plus, une table de chevet qui ne vous plait plus, le lit trop petit de votre enfant... Si vous ne voulez pas vous embêter à les vendre, une association de votre région se fera un plaisir de les récupérer. Si ça ne vous sert plus, ça peut toujours servir à quelqu'un d'autre (et en plus d'être utile c'est écologique)
Dépersonnaliser :
Les dessins (pardon les œuvres d'art de votre nièce sur le frigo), les photos, bibelots doivent disparaitre. Pas à jamais, on vous rassure mais le temps de vendre votre maison ou votre appartement. Rangez les précieusement dans un carton, on est sûr qu'ils retrouveront une place de choix dans votre nouvelle maison.
N'oubliez pas : Chacun ces goûts. Ce qui vous plait à vous ne plaira pas forcément aux futurs acheteurs. Le but ici c'est de rendre votre maison aussi neutre que possible pour que l'on puisse se projeter facilement.
Les petits travaux :
Vous vous souvenez il y a trois mois, votre nièce a voulu jouer les Picasso sur les murs du couloir avec un feutre... Il est temps de repasser un coup de peinture.
Ce n'est pas qu'une chambre avec le mur bleu électrique ne nous plaise pas mais avec une couleur neutre c'est plus facile de se projeter.
Peinture, carrelage, porte qui ferme mal, vous devez faire tous les petits travaux. Vous savez ceux que vous deviez faire il y a déjà deux ans.. (Oui on a tous cette ampoule qui n'est pas changée depuis des mois, ou cette porte qui grince quand on l'ouvre) Et bien c'est le moment : Do it !
Ce sont peut être des détails pour vous mais ça peut faire la différence. Le message envoyé aux acheteurs est : vous pouvez arriver avec vos meubles et vos cartons et vous n'aurez rien d'autres à faire que la déco.
Réutiliser / Customiser :
Pour plus d'économie et d'écologie, n'hésitez pas réutiliser un meuble pour une autre pièce. Il ne va pas avec la déco, un coup de peinture, une nouvelle poignée et le voilà complétement différent.
Pinterest est une mine d'or pour trouver des tutos de rénovation.
Astuce de professionnel
Vous pouvez concentrer vos efforts sur une pièce : le salon, la cuisine, la suite parentale pour susciter un coup de coeur
Le home staging n'a plus de secret pour vous. Des professionnels peuvent vous accompagner dans vos projets, vous aider à repenser les espaces, à faire du tri ou simplement pour les petits travaux.
Les adhérents du Cluster NOVECO sont là pour vous proposer un accompagnement de A à Z. De l'agent immobilier, aux peintres, à la décoratrice d'intérieur spécialisée dans le home staging, ils vous aideront à faire de votre maison un bien rare pour les futurs acheteurs.
Contactez l'équipe du Cluster NOVECO par téléphone au 02.47.47.20.90ou par mail : contact@noveco.fr